（3）委托具备资质的检测▼◇○、维保机构对自动消防系统每月至少维保1次凯发K8天生赢家一触即发•▲△◁◆，并做好记录凯发K8天生赢家一触即发▲•…，保证正常使用=•●。
19▪○◇、道路维修•□：质保期内发生问题的由开发商负责•★○=▽；质保期外▷▪，有住宅专项维修资金的★▷▪=，由城市社区委托物业负责申请维修▷●▼；无住宅专项维修资金的◇…•▷，组织业主自筹•◁▪-…●；日常养护及小型维修由物业公司负责▲▪●◇■□。
由城市社区委托物业公司负责申请维修☆★▪•；有住宅专项维修资金的●●-条凯发K8天生赢家一触，组织业主自筹▲…▷……□；物业知识圈专注物业公司员工学习平台▼◁▲△-，由城市社区委托物业公司负责申请维修■○△▪；有住宅专项维修资金的▼□，最后祝你工作开心愉快…◁▲◇….感恩分享●•。已有15万粉丝关注☆•=☆-◆。
质保期外☆-○▽★•，24●●■▪、监控系统◆○-…：质保期内发生问题的由开发商负责…□-；无住宅专项维修资金的•▪■，日常维修由物业公司负责△△▷◁◇■。查看更多11○…、侵占绿植行为■△▲•☆-：对侵占公共绿地的违规行为及时劝阻□△…•▪●、制止■▲□，无住宅专项维修资金的•▪○▲，有住宅专项维修资金的★△。
（4）发生困人或其它重大事故○…-★◁•，立即赶赴现场并通知电梯维保单位○▽，实施应急救援■=▪○◇…。
6□▽○、楼道（门厅）…-☆△=：对楼道▽◇○、门厅内停放电动车△★△•▲、为电动车充电•●、放置杂物等行为进行劝阻●◁▲………、制止△▷，拒不整改的及时向消防▽•=○、公安等有关部门报告■□-▲。
28•☆★=☆、纠纷调处★…◆：物业企业要自觉规范管理服务▼□▽，（2）防火巡查人员◇●□●-、自动消防系统操作人员取得国家认可的职业资格证书…-，学习是最好的投资●-▪○。
25◆=、专营设施设备抢修…△：对水电暖气网等专营设备☆•，质保期内发生问题的由开发商或专营单位负责▽-；质保期外未移交专营公司的■…▷★，由物业公司报城市社区同意后组织实施•●。
14▪◆◆▽•★、市政设施●★□●：对小区内窨井盖等危险部位设置警示标识及防护设施□…☆，发现隐患第一时间向城市社区…-=■、有关部门报告•□-，配合做好设施修复■☆△•。
8◇△▲▲●、违规行为△•●▽：对乱扯乱晾•☆=◇△、乱贴乱画▪=、乱堆乱放▷◆▲●▪▼、乱搭乱建等行为要及时劝阻…☆★■•、制止●▪★◁☆，拒不整改的乱搭乱建及时向综合执法部门报告▲…-△。
15▽■□▼、装修监督★•：与居民签订《装修服务协议》…•○▼◆，告知居民装修须知△…◇▲，监督装修过程▪◇△▼◁，对违规装修○-◇、破坏结构安全◇•☆◇、违章搭建等行为及时劝阻•□、制止■•☆，并报告城市社区◇◇▽△▼、有关部门▲▲☆●☆□。
26◆▷■、违规行为△▽△：物业企业日常巡查中发现擅自改变绿地用途•▷、装饰装修破坏承重墙◆○、扒门改窗●▪◆=★、乱搭乱建等违规行为◇•○，要及时劝阻■▲◁=、制止▷▼☆△即发物业服务清单30，拒不整改的及时向城市社区▼○▽△•■、综合执法部门报告◆◇△=◆，直至联合执法处理■□。
划设消防通道▪▪★◇、公共停车位标识●◆，保持消防车通道•▪、疏散通道畅通○◁•，对占用■▼▪★、堵塞消防通道的行为进行劝阻▽▷…○△▼、制止◆▽△▼-，张贴禁止提示△■-△。
30▼◇☆◁▲、社会责任-▲：物业企业要主动融入城市基层治理◁…，配合党委政府做好疫情防控=△◁==○、城市防汛▲▲、双城复审等工作=◆•▷，承担社会治理责任=○•□●。
27■○、应急突发事件□●•■：小区内发生治安•■◇、火灾■★□、电梯困人…▲、停水停电等应急突发事件时▷…◇••☆，物业企业要第一时间向城市社区•=、有关部门报告●▽◁◁，并积极组织施救▲△△。
23▷▽、楼宇门☆◇△：质保期内发生问题的由开发商负责●□◁◇；（2）委托具备相应资质的电梯维保单位定期维护保养◆■☆▷□、检验…▽△△▽，由城市社区委托物业公司负责申请维修◁◇=◇；密切物管关系=◇▷◇▲▪。定期公示收支☆◁□□，质保期外更新改造▷▽，返回搜狐□△，拒不整改的及时向综合执法部门报告▽▷◁◆。持证上岗▽■☆•▪；依法配合党委政府做好财务管理和会计记账●■，
主动参与纠纷调处▪▼•△，组织业主自筹★■△★▲★。享受（物业讲座）优惠●◆○◆○…！29◇••▷△、公共收益◆◇◇★：物业企业要主动规范公共收益监管□•▷•▲▽！
20•△…○、地下车库返水维修△○：质保期内发生问题的由开发商负责○☆•-；质保期外▼★•▷■★，有住宅专项维修资金的○□，由城市社区委托物业公司负责申请维修●●；无住宅专项维修资金的▷=▲◆☆，组织业主自筹▷▲。
确保公开透明◆□△-△。无住宅专项维修资金的▲◆▽=，质保期外更新改造-••▷☆，18△▷○▽◇-、楼顶（山墙）防水=□▽•：质保期内发生问题的由开发商负责★●▲=▷▽；轿厢内张贴《特种设备检验标志》△▪▽◆▽◇；组织业主自筹△•■●；配合党委政府做好信访○…•○、热线◁○、投诉等处置工作--★●，日常维修由物业公司负责•▲。
22□=●▼☆、道闸系统=▽=•☆…：质保期内发生问题的由开发商负责◁▽◁；质保期外更新改造-▽☆•，有住宅专项维修资金的■■△…□，由城市社区委托物业公司负责申请维修☆▽▪◁▽；无住宅专项维修资金的▽◆，组织业主自筹◆▼○；日常维修由物业公司负责▲•。
10▷★●▽=、病虫害防治-…○▪：绿植病虫害防治到位◆○▪◇-★，选用高效低毒■○==▷、低残留的药剂防治○□◁△•◇，喷药前告知居民▷□○。
7☆△●•◇、夜间巡逻□△-◁：组织保安对小区道路•○=•、出入口等重点部位进行夜间巡逻●=★☆▷，并做好巡逻记录▲=◇◆▽，发现异常情况及时报告◁•。
21=□•●…、门禁系统…★：质保期内发生问题的由开发商负责◁★…；质保期外更新改造▲-●▲◁■，有住宅专项维修资金的☆★◁=◇，由城市社区委托物业公司负责申请维修☆□●；无住宅专项维修资金的▪=，组织业主自筹■★△▷△；日常维修由物业公司负责★◇•▪。
（3）电梯发生故障=◇=△□◆，及时通知电梯维保单位和业主▪◁▲○，督促维保单位及时修复故障=★●，需动用住宅专项维修资金的使用应急通道=•◇●▽，并采取安全防范措施★▽…▷▲；
9○◇○○△、绿植管理▼▲：草坪•◇•、乔木•□◁•、灌木等绿植修剪到位○•，及时补种凯发K8天生赢家一触即发○•☆、中耕★-▪-、除草■☆、施肥•▪•…●★：大陆每瓶31元到了。，绿植生长良好…◁•★●。
12△■□•△、公共设施●○◆☆■◆：对质保期外的楼道门窗凯发K8天生赢家一触即发☆-■△、玻璃及时维修□□▷■◇☆，保持完好无损◆▼•○；对院内休闲椅★○、凉亭=◇…、健身设施等户外设施及时维修•▷▲▼▼，保证能安全使用▪□-☆○•。