特别声明△•…▪★◁：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台◇★◇“网易号○•◇▷”用户上传并发布○◆▲•▷…，本平台仅提供信息存储服务☆•。
最近=□-△▼=，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多★▷◇◆，前后更是维权了4次-•…◇=，究竟是怎么回事◁•▽★▪◇？
却得知样板间并没有恢复◇■■▽▷=。非施工质量问题★▷◆”-▼●•。按照相关规定◆=•▲，多家楼盘在交房后爆发维权事件◁★▽★，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果…•●，内容涉及各个方面★••▲▪，应该是件开心的事••◁△，小探在领导留言板看到的回复称▼□★”该楼盘样板间已恢复●◁•”▲□…■◁，针对此次业主的维权■•△？
然而对于这个回应△▼•▼，招商樾园的业主们却不太满意▽□▪，认为开发商在避重就轻◇▲○●，逃避责任▪•★。
自己整栋楼层都一一看过了□▽，399 元原本买精装交房即可入住●▪★△，热搜…◁▲■▼！董明珠直播中变脸训下属◇◆■◇■，但没想到的是•◇•▲=★，不知道下一步该何去何从◆▪，称•◆▽…▷▷“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成◁□●▽，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决○◁。从近段时间楼盘的交房情况来看▼•■！
不少业主更是走上了漫漫维权路•…○▷-○，甚至有网友戏称△□“不维权的楼盘都不是好楼盘▽▷▼”▽▷-▼，讽刺意味满满-□▼◇◇。
至于门内是不是恢复后的样板间■△•●▼…，黄女士称自己没有进去过○◁●•▷，也不清楚•◇◇▽，但自己也确实没有找到恢复后的样板间◇•。
紧接着第三次维权则是与施工队相关◇…□，起因是有业主在施工场地发现◁■☆▲，开发商用的是△◇◆•“野马施工队■★□…”◁△•★■，在管线布置☆□…•、防水•▪◁◆…△、插座安装等方面施工不到位◇☆•，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥-■■=。
而第二次维权则与精装密切相关□▽•，招商樾园在售楼部展出了精装主材料-◆◇，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现△•▷，展出材料与购房合同□…◇=☆△、样板间标注的材料有很大出入…■○◇▪。
多种方式齐上阵○◆□▪▼，爆料媒体○▪◆▲▷=、拉横幅◁==■、找相关部门申诉◁□△•●★、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过○★▼△，希望自身的诉求能够得到实现==★◁•■，房子的质量问题能够得到解决◆-★。
自从2017年房地产市场进入◆▲“五限时代◁…”时代后=…•-，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式▼●▷◁，一时间…▽…•，南宁市场☆▼◁•“毛改精••■■▷▷”盛行◁◆•□◁酒与贵州民族特色的交。
吴工称△▽▷◆，精装房一般是不需要做闭水试验的★◆▽●•，精装房已经贴好砖○-■☆▼☆，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大▽●▼□，渗漏的一部分水根本不够回填层吸▽…●▲。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外=★□，招商樾园还有一些小瑕疵▲△=••●，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题■…。
10月17日-■●▽●☆，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部▽•，再一次拿起了维权的横幅▲△□、锦旗▲▪▼▲○★。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况=…，如果说下层精装房天花板出现渗漏水…△☆，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏◁…◇☆■，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透▼◇▼…•。
也就是说对于这个渗漏水问题=-，在开发商的保修范围内的区域▽-▽▪△，主要由开发商进行整改▲…◇▪=。
但对于招商樾园的业主来说•◇◇…★★，俞敏洪●▪▪■◇•：△▷★▷=“我要到你身边来工作▷◆，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段◇★•▲▽▪，不少楼盘出现货不对版▪▽□▪、地板开裂●=、泡沫瓷砖▷□◇、房屋漏水等精装房质量问题▷●•▷■□。仅有该楼层贴了这些图纸•▼▷□□▪。买精装房却是自己◁△•“痛苦△•▪◇”的开端…◆☆。也不知道怎样才能解决房屋的质量问题★●◇●▲。业主们还没收房就开始了第4次维权□●△■。但小探在询问业主黄女士时…□▷，本以为经过3次维权•…▷=•☆。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验▽☆◆■●▽，因为微降板一般只做一次防水△◆•，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况▪•=•-。
同时-▷★●…，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定▪=●：在正常使用下◇■◇◆•▲，房屋建筑工程的最低保修期限为□■◇•▷：屋面防水工程▽▲△☆••、有防水要求的卫生间■▪▽-□▲、房间和外墙面的防渗漏-▲•○，为5年▪=。
也有业主称如果没办法得到整改▪…，下一步可能会考虑写信■●=★◆，投给更上一级的部门反映问题▪…•●△□，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子▲▪☆◆，不能就这样被★▲“糟蹋◆◆”了□☆☆◁-。
协调会举行的第二天凯发一触即发☆▪★▼•，有业主想做闭水试验时▽▽■=◁，开发商就▲□●◆=“反悔◆□•”了…▪□▼▽★，不同意进行闭水试验•…，也没有给出具体原因▷○▷。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角▼☆●▷…、天花板墙面▼★▽、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改★◆◁•◆，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决■◁▷。
值得注意的是◇□，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验●△▷，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的=▽=，这属于违规操作◁▽-●，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台■•。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工▼•●▷◁•，就该项目出现的漏水◆◁▽、防水问题做了分析-■。
而今三年过去…•，南宁精装房也在陆陆续续交付中=▼-☆，随之而来的却是不断爆雷的◁▼“精装-○☆”问题◇-★。
消息称受 DRAM 良率影响▷◆-▲，三星 Galaxy S25 手机起步内存仍为 8GB
对于事件的近一步发展小探也会持续关注◁◆◇★…-，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改▲=□▽爆雷”但这次闹得有点大，拿出具体的实施方案=○，让业主们能够顺利入住▪-△▽◆★。
雷军将推出小米驾校◆◇▼•-？1999元包高级☆-、漂移驾驶培训▪▽，网友▽•…★▪▲：驾校一觉睡醒天塌了
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的=◆★▷◇，但是开发商既然知道有这个情况出现▲▼◆，在施工的时候就应该做好防水层•◆。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友•◁•，能够根据这个现状给他们出出主意呢▲▲☆■▼◇？欢迎在评论区留言建议◆•○▲□◁。
所以业主们怒而维权■◁=•，要求更换施工队★●☆■，该要求经过维权得到了开发商的采纳凯发一触即发▼▷◁▪，在施工建造上更换了团队◆■▽▪。
个别大品牌开发商也不能避免•●=◁◆，目前○△•，9月底交房凯发一触即发•△▷…△，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月•--△▲。招商樾园项目的开发商也给出了回应△■，苹果官网上架 Vision Pro 头显用第三方贝尔金头带■◆…，省时又省力▷•◆，消息称 iQOO Neo10 Pro 手机搭载天玑 9400▲□▲=▪…、配 1▷●-.5K 分辨率直屏黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间•▪▲○◇★，只能变成你的小跟班•◆△■”小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言▪-▲▷，
有部分业主称经过●★☆•○•“横幅维权●●▷…”后●▽□▼，开发商更换了施工队■-△，但1▪○☆★▷◇、2栋有部分工程是该施工队建造☆•=△，同时1-△▼、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋▲△•▼，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致□▼▷▼。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明◆★●☆-，据业主黄女士反映△■▽◆■，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行□▼●○，整改也只是对墙体表面▪■，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决-☆▽▽。
据业主黄女士称●□=★●，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯☆▽…，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达★○▷，经过多方协调◇○、沟通△▽◁◇，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保◆•◁▲。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现▷◇●●▪◆，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）▷△▪◆，第二次是在回填之后■-◁●，贴砖之前再做一次防水▽▽，这样精装房才不会出现渗漏水现象○◆。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅□=★，当天下午开发商•△■★、业主以及相关部门召开了协调会◇▷▼○，会议当天开发商答应在48小时内△•★，在各方代表在场的情况下△◆◇◆，进行一次闭水试验•▪△▷，检查房屋漏水的原因△▲。
装修材料从A档降到了C档凯发一触即发◇▽，想要回到样板间进行一一对比时却发现◆▷，样板间已经被拆了◆★□凯发一触即发精装房又“，交房时更是发现装修问题不断--★，装修材料非常=▪-◆●“漏野◇▽▲”◆★●◁，实木地板△★▪●“变身=◇△■-”复合地板•▲△，实木门☆★▲▲“变身■▽▪•★-”纸皮门等等问题不断▪▪。
早在2019年▼-▪●△•，招商樾园的业主就已经因为★=“电梯被更换◆□☆▪○”而进行过投诉◁●△▲、维权=•□▼★○。